05 BẢN ÁN VỀ KHIẾU KIỆN QUYẾT ĐỊNH HÀNH CHÍNH, HÀNH VI HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

1.    Bản án số: 03/2019/HC-GĐT
a.    Tên bản án: Ông Vũ Văn T khởi kiện UBND huyện SP về Quyết định hành chính.
b.    Tóm tắt nội dung:
•    Năm 1986, bà Lương Thị X cùng hai con gái là Vũ Thị L và Vũ Thị H khai phá được 10.215m² đất tại Tổ 11, thị trấn SP, huyện SP, tỉnh Lào Cai.
•    Năm 1989: Anh Vũ Văn T (con trai bà X) về sống và canh tác cùng gia đình, nhưng không khai phá thêm diện tích đất nào.
•    Năm 2004: UBND huyện SP cấp 120m² đất thổ cư cho hộ gia đình bà X. Anh T tách khẩu nhưng vẫn sống cùng bà X cho đến năm 2010 mới ra ở riêng.
•    Từ 1989 đến 2015: Anh T vẫn canh tác trên diện tích đất chung.
•    Tháng 5/2014: Anh T được bà X cho 300 triệu đồng, nói là do bán đất, nhưng không rõ bán bao nhiêu.
•    Tháng 12/2014: Anh T mới biết bà X đã bán hơn 5.000m² đất cho anh Nguyễn Văn Th mà không hỏi ý kiến anh.
•    Ngày 15/3/2011, UBND huyện SP cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 867322 cho bà X (diện tích 10.215m²).
•    Sau này, giấy này được tách thành:
•    Giấy số BO 756458 (ngày 03/4/2014) cấp cho bà X.
•    Giấy số BO 756457 (ngày 03/4/2014) cấp cho anh Nguyễn Văn Th.
•    Ngày 25/11/2015: Anh Vũ Văn T khởi kiện, ban đầu yêu cầu hủy giấy chứng nhận đất cấp cho bà X, sau đổi yêu cầu là hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho anh Nguyễn Văn Th.
c.    Link bản án:    
https://congbobanan.toaan.gov.vn/2ta268950t1cvn/chi-tiet-ban-an 

2.    Bản án 01/2024/HC-GĐT
a.    Tên bản án: Bà Bùi Thị Đ khởi kiện Ủy ban nhân dân huyện H
b.    Tóm tắt nội dung: 
•    Mục đích thu hồi đất: Phục vụ dự án cao tốc Bắc – Nam (đoạn P–D) qua huyện H, tỉnh Bình Thuận.
•    Đất bị thu hồi: Thửa số 25, tờ bản đồ số 7, diện tích 56.276,9m² (đất ở và đất nông nghiệp) của bà Bùi Thị Đ, xã T, huyện H.
•    Các quyết định của UBND huyện H:
•    Quyết định thu hồi đất.
•    Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với tổng số tiền 7,53 tỷ đồng.
•    Bồi thường bổ sung 61 triệu đồng.
•    Giải quyết khiếu nại – chấp nhận bồi thường thêm 1.173,3m² đất và 391 cây keo lá tràm, bác yêu cầu với 1.054 cây keo lai và không chấp nhận khiếu nại về vị trí, giá đất.
•    Bà Đ khởi kiện và yêu cầu tòa giải quyết: 
•    Khởi kiện yêu cầu hủy các quyết định vì cho rằng việc bồi thường chưa đúng pháp luật.
•    Buộc UBND huyện H phải bồi thường thiệt hại về đất và tài sản trên đất (do đất bị thu hồi) cho gia đình bà Đ.
c.    Link bản án:
https://congbobanan.toaan.gov.vn/2ta1469226t1cvn/chi-tiet-ban-an 

3.    Bản án số: 1019/2024/HC-PT
a.    Tên bản án: Hồ Thanh K kiện UBND TP. B
b.    Tóm tắt nội dung: 
•    Ông Hồ Thanh K khởi kiện UBND thành phố B liên quan đến việc thu hồi đất của gia đình ông. Cụ thể, ông K cho rằng:
•    Thửa đất diện tích 1.204m² (thuộc thửa số 969, tờ bản đồ số 9, phường B, TP B, tỉnh ĐN) có nguồn gốc từ cha ông là ông Hồ Văn B, đã chuyển nhượng hợp pháp cho vợ chồng ông vào năm 2009 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
•    Gia đình ông sử dụng ổn định, không có tranh chấp cho đến khi bị thu hồi.
•    Ngày 19/9/2019, UBND thành phố B ban hành Quyết định số 1970/QĐ-UBND thu hồi đất để giao cho Công ty Cổ phần K1 làm dự án nhà ở thương mại, kèm theo Quyết định số 1998/QĐ-UBND về bồi thường, hỗ trợ với số tiền 1.629.313.000 đồng.
•    Ông K cho rằng việc thu hồi và bồi thường không có sự thương lượng, không đúng quy định pháp luật, đồng thời chỉ nhận được bản photo các quyết định chứ không phải bản chính.
c.    Link bản án: 
https://congbobanan.toaan.gov.vn/2ta1665425t1cvn/chi-tiet-ban-an 

4.    Bản án 154/2025/HC-PT 
a.    Tên bản án: Lê Đức Đ kiện Ủy ban nhân dân thành phố B về Khiếu kiện hành vi hành chính trong lĩnh vực đất đai 
b.    Tóm tắt nội dung: 
•    Ngày 13/7/1998, bố mẹ ông Đ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với 1.857,7m² thuộc thửa 31, tờ bản đồ số 34, tọa lạc tại phường P, thành phố B. Sau đó, gia đình ông khai phá thêm đất, mở rộng khu vực bờ ao lên tổng diện tích 6.890,8m², sử dụng liên tục để nuôi cá, không để hoang hóa.
•    Ngày 15/01/2007, UBND tỉnh B ra Quyết định số 142/QĐ-UBND thu hồi 5.797m² trong tổng số đất nêu trên để làm cảng thủy nội địa. Tuy nhiên, ngày 12/4/2016, UBND tỉnh đã ra Quyết định số 855/QĐ-UBND hủy bỏ Quyết định thu hồi đất trước đó. Do vậy, toàn bộ diện tích 6.890,8m² không còn bị thu hồi và cần được trả lại cho gia đình ông.
•    Trước đây, khi bố mẹ ông còn sống đã làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ cho phần đất 5.797m² nhưng không được chấp thuận. UBND thành phố B trả lời do đất bị thu hồi, không sử dụng đúng mục đích (1.149,5m²). Phần đất 1.857,7m² đã có GCNQSDĐ đang có tranh chấp nên không liên quan đến yêu cầu hiện tại.
•    Sau khi bố mẹ mất, ông Đ cùng các đồng thừa kế (Lê Văn H1, Lê Đức L, Lê Thị Thanh B, Lê Thị H2) tiếp tục xin cấp GCNQSDĐ cho phần đất còn lại nhưng bị UBND thành phố B từ chối theo Văn bản số 13210/UBND-VP ngày 07/12/2022, viện dẫn lý do theo các quyết định giải quyết khiếu nại cũ (năm 2010, 2012) và chưa xác định được nguồn gốc 1.149,3m² đất.
•    Về tranh chấp đất: Thửa 30, tờ bản đồ số 34 đang trong quá trình xét xử tại TAND TP. Bà Rịa theo Thông báo thụ lý số 185/2019/TB-TLVA ngày 04/12/2019 liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bà Trần Kim H3 và ông Lê Văn T1.
•    Yêu cầu khởi kiện của ông Đ:
•    Hủy một phần Văn bản số 13210/UBND-VP ngày 07/12/2022.
•    Buộc UBND thành phố B cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông đối với 6.890,8m² đất tại thửa 30, tờ bản đồ số 34.
c.    Link bản án: 
https://congbobanan.toaan.gov.vn/2ta1773938t1cvn/chi-tiet-ban-an 

5.    Bản án 185/2025/HC-PT
a.    Tên bản án: Bà Huỳnh Thị Kim N kiện Ủy ban nhân dân huyện N về Khiếu kiện quyết định về quản lý đất đai trong việc cấp, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
b.    Tóm tắt nội dung: 
•    Năm 2001, bà Huỳnh Thị Kim N nhận chuyển nhượng 602m² đất từ bà Lê Thị Thanh T3 (theo GCNQSDĐ số 0061/94 cấp ngày 16/6/1994).
•    Tháng 10/2020, khi làm thủ tục cấp đổi GCN, bà N phát hiện phần đất trên đã bị UBND huyện N cấp cho ông Nguyễn Quang T2 theo GCNQSDĐ số CH 03550 ngày 12/3/2014 (tổng diện tích 14.499m²).
•    Bà N yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai cho ông T2, cho rằng việc cấp trùng là sai quy định pháp luật.
•    Bà N không tranh chấp quyền sử dụng đất với ông T2, không yêu cầu bồi thường thiệt hại.
•    ông Nguyễn Quang T2:
•    Cho rằng phần đất ông nhận chuyển nhượng từ bà Huỳnh Thị Kim P1 là hợp pháp, cần được pháp luật bảo vệ.
•    Phần đất tranh chấp không được canh tác bởi cả hai bên.
•    Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà N, đề nghị bác đơn khởi kiện.
•    Ngày 06 tháng 6 năm 2023, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Mình đã quyết định tại bản án hành chính sơ thẩm số 878/2023/HC-ST
•    Ngày 13/6/2023, ông Nguyễn Quang T2 có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Nguyễn Quang T2 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo; đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm do có vi phạm tố tụng
c.    Link bản án: 
https://congbobanan.toaan.gov.vn/2ta1773915t1cvn/chi-tiet-ban-an